没钱也要买房! 加拿大4月抵押贷款债务增180亿! 房价1年涨38%!

还得再升

6月18日，加拿大统计局公布了一份最新数据报告——2021年4月，加拿大人新增抵押贷款债务近180亿，创下有记录以来最快的月度增长！也使得全国住房债务总额达到近2万亿！

受新冠疫情影响，加拿大消费者债务偿还能力降低，但人们贷款购买和翻新房屋的需求似乎没有下降。

3 月份，加拿大人抵押贷款债务增加129亿，4 月份上涨177亿。数据指出，就在4月底，这个数字又增加了近 1.69 万亿，意味着加拿大抵押贷款总额在过去一年内就上升了7.8%！

Lowestrates.ca房地产市场专家、多伦多Brite Mortgage 首席经纪人兹拉特金（Leah Zlatkin）表示，考虑到目前房地产市场的情况，不断增长的抵押贷款债务是完全合理的。

根据加拿大房地产协会的最新数据，上个月全国房价继续攀升，至略高于$688,000的平均水平！

在过去一年中，这一数字增长了38%。

兹拉特金表示，借贷总额上升，很大一部分原因是贷款便宜，而各种封锁措施迫使他们待在家里，住房条件变得更加重要。“如果利率上升，我认为市场会继续下去。因为不久的未来，将会有大量移民涌入加拿大，他们都需要一个住所。在加拿大拥有自己的房子。”

与此同时，抵押贷款并不是唯一增长的住房债务，房屋净值信贷额度（HELOC，指业主以其房屋净值借款）也升至略高于 2620 亿的纪录高位。

抵押贷款加上HELOC总值，加拿大全国住房债务价值超过1.9万亿。

在住房债务的推动下，总债务负担上升至2.4万亿美元，一个月内增长0.9%，也是自 2011 年以来最快的月度增长。

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